*Kleine Gewerbefläche in Berlin-Friedrichshain*

Ladenfläche, 56 m2 | Komplett | Friedrichshain, 10245 Berlin
Beschreibung

*Lage*
Friedrichshain ist bekannt für seine Ideen- und Impulsgeber, Visionäre, kreative Köpfe und Startup-Gründerszene. Hier finden Wirtschaftskraft, Kreativität, Inspiration sowie Lässigkeit und Freiheit als gleich auch Kunst, Kultur, Glamour und Geschichte ihren Einklang. Friedrichshain ist zu einem modernen und erfolgreichen Arbeitshotspot geworden.

Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Gewerbefläche schnell erreicht. Neben U-Bahn (U5), Tram (M10, M13, 16) und Bus (21, 240, M13) ist auch eine Anbindung mit der S-Bahn (S3, S5 S7, S8, S9, S41, S42, S85) in die Stadt hinein und aus der Stadt heraus gewährleistet. Der nahgelegene Bahnhof Ostkreuz bietet zusätzlich eine Anbindung an die Regionalbahnen (RE 1, RE 2, RE 7, RB 12, RB 14, RB 24, RB 25, RB 27).

*Objektbeschreibung*
Die Ladenfläche befindet sich in einem klassichen und gepflegtem Altbau aus der Jahrhundertwende.

Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich die zu vermietenden Gewerberäume. Der Schnitt der Fläche ist offen und freundlich. Durch die große Fensterfront sind die Räumlichkeiten besonders hell und dank der zentralen Lage branchenübergreifend nutzbar für z.B. als:

- kleiner Einzelhandel
- Boutique
- Praxis
- Yoga- bzw. Pekipstudio
- Büro

Durch die besonders gute Verkehrsanbindung ist die Gewerbefläche ideal zu erreichen. Dank der guten Infrastruktur im Kiez befinden sich für die tägliche Mittagspause unzählige kleine Restaurants oder Bäckerein in direkter Umgebung.

*Ausstattungsbeschreibung*
Es gibt insgesamt 2 Zimmer, wovon 1 großer Raum als Büro oder Atelier genutzt werden kann. Das zweite Zimmer dient als Teeküche/ Aufenthaltsraum. Hier sind die Anschlüsse für eine kleine Küchenzeile bereits geschaffen. Die Wände sind gespachtelt und der Boden ist mit Estrich versehen. Die Elektrik wurde erneuert, als gleich auch die Heizung. Sie können den Boden mit einem Belag Ihres Wunsches ausstatten und die Wände entsprechend gestalten.

Das kleine Bad verfügt über ein WC und ein Handwaschbecken.

*Sonstiges*
Die Konditionen hinsichtlich der Laufzeit und der Wertsicherungsklausel sind verhandelbar. Bitte beachten Sie, dass noch ggf. Umsatzsteuer zur Miete hinzugerechnet wird. Zwingend erforderlich für eine Anmietung ist die Räumungsunterwerfung. Bei Rückfragen diesbezüglich stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: 1.008,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 191,00 €
MwSt: 227,81 €
Gesamtmiete: 1426,81 €
Kaution: 5.707,24 €

Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns über das Kontaktformular.

Allgemein
  • Größe: 56 m2
  • Art der Vemietung: Komplett
Stornierung
Eine Stornierung ist nach Vertragsunterzeichnung nicht möglich.
Lage
  • Erdgeschoss
Basisausstattung
  • WC
Retail
  • Schaufenster

Bitte bedenke, dass bei der Nutzung von besonderer Ausstattung ggf. zusätzliche Kosten anfallen.